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  • 廣州市增城區邦有土地使用權網上掛牌出讓公告
  • 穗規劃資源增掛出告(2019)8號
  • 來源:增城日報 作家:[] 發布日期:[2019-05-08 08:49:48]
  • 經廣州市增城區人民政府批準,廣州市規劃和自然資源局增城區分局以掛牌方式出讓1宗地的邦有土地使用權。現將有關事項公告如下:

    一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

    1、地塊編號:83105234A18023號

    2、宗地坐落:增城區派潭鎮背陰村

    3、土地用途:旅館用地(B14)

    4、宗地面積:129991.14平方米(可建設用地面積129991.14平方米)

    5、容積率≤1.2

    6、建筑面積:≤155989平方米

    7、掛牌起始價:57410萬元

    8、增價幅度:500萬元

    9、競買保證金:人民幣11490萬元或港幣13334萬元或美元1700萬元

    地塊出讓條件如下:

    (一)中華人民共和邦境內外的法人和其他組織均可單獨申請參加競買,境外法人和其他組織參與的,應當符合房地產市場外資準入和外匯管理的規定。地塊不接受聯合競買及個人競買。

    (二)競買人需提供增城區文化廣電旅游體育局出具的競買人或其實際控制人屬于具有運營邦家5A級景區經驗的生態旅游集團行業證明。

    (三)競買人承諾項目開發期間及建成后,與廣州市增城區政府通力合作,攜手建設白水寨創意山水文旅小鎮,致力于將小鎮打造成以旅游產業為抓手,集科技文創、智慧康養、鄉村配套服務、商務會議產業融合發展的“旅游+”復核型產業發展示范區。

    (四)競買人須承諾引入生態旅游業的高端管理運營人才,具有管理邦家5A級旅游景區或邦家級旅游度假區三年以上經驗者,不少于五名。

    (五)競買人須承諾項目投資總額不低于15億元。

    (六)凡在增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東,在結案和問題查處整改到位前,不得參加本次競買活動:

    1.有拖欠地價款的;

    2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

    3.因集團原因造成土地閑置一年以上的;

    4.開發建設集團違背出讓合同約定條件開發利用土地的。

    (七)競買人須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和召募資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

    (八)本次掛牌成交價包括50000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金,若地下車庫及設備用房的實測面積超過50000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

    (九)地塊成交后,競得人為增城區行政區域范圍外的,須在簽訂《成交確認書》后2個月內涵增城區行政區域內注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人;競得人為增城區行政區域范圍內的,可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外注冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。

    (十)項目建成后需整體經營,嚴格按照用地性質相關管理規定使用。

    (十一)競得人須在交地之日起12個月內結束項目一切立項、環評、規劃等報批手續并開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起12個月內結束規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

    (十二)付款方式:成交價即為該土地的邦有建設用地使用權出讓總價款,競得人須在簽訂《邦有建設用地使用權出讓合同》后30日內支付一次性付清全部邦有建設用地使用權出讓價款(其中包括競買保證金或定金11490萬元轉作土地出讓價款)。

    (十三)土地使用權出讓年限為:旅館用地40年。

    具體情況及要求可參閱:《成交確認書》(樣本)、《廣州市邦有建設用地使用權出讓合同》(樣本)、《競買須知》及相關規劃文件,規劃指標要求按邦家有關規定和規劃部門最新批復執行。

    二、本次邦有土地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

    三、時間安排

    (一)公告時間:2019年5月8日至2019年5月27日

    (二)網上報名時間:2019年5月8日至2019年5月27日17時

    (三)繳交保證金時間:2019年5月8日至2019年5月27日17時

    (四)網上掛牌時間(網上報價時間):2019年5月28日至2019年6月10日10時

    (五)限時競價時間:2019年6月10日10時起

    四、其他需要公告的事項

    (一)本次掛牌出讓通過廣州土地礦業權網上交易系統(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書,才能登錄系統參加網上交易活動。

    (二)《廣州市邦有建設用地使用權網上交易競買須知》、《CA數字證書與電子簽章辦理指引》、《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

    (三)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地近況及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的近況及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《競買須知》的約束,違反有關條款的,將承擔相應的法律責任。

    (四)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

    (五)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行,實行資格審核后置;申請人網上報名時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

    (六)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付,競買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準。(開戶單位:廣州公共資源交易中心,開戶行詳見網上交易系統提示的銀行賬號)。

    (七)網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統后進行,具體詳見《土地競價移動端操作手冊》。

    (八)網上交易結束后,競得人于2個工作日內持競買申請時所提交的紙質文檔及相關原件到廣州公共資源交易中心進行資格確認,資格審核結果將在2019年6月17日17時前確認其競得資格。

    (九)競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內到廣州公共資源交易中心簽訂《成交確認書》,并在簽訂《成交確認書》后10個工作日內與我局簽訂《邦有建設用地使用權出讓合同》。

    (十)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(http://www.gzggzy.cn/)土地礦產專欄及增城區政府門戶網站瀏覽。

    五、聯系方式

    (一)出讓方

    名稱:廣州市規劃和自然資源局增城區分局

    地址:增城區荔城街光明西路108號

    聯系人:郭先生,姚先生,石小姐,

    聯系電話:(020) 82628400,82629813,82629911

    (二)交易機構

    名稱:廣州公共資源交易中心

    地址:廣州市天河區天潤路333號,郵編:510630

    對外辦公時間:工作日8:30~12:00,14:00~17:30

    服務熱線:

    1.業務咨詢:(020)28866000 

    2.CA數字證書及電子簽章:(020)28866000

    3.項目聯系人:楊小姐、石小姐,

    聯系電話:(020)28866047、28866078

    4.網上交易系統技術支持電話:(020)28866000

    廣州市規劃和自然資源局增城區分局 

    2019年5月8日



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